Moet ik Unibail-Rodamco-Westfield aandelen kopen in 2025?
Is het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield nu koopwaardig?
ScoreUnibail-Rodamco-Westfield (URW) is een toonaangevende speler in Europees commercieel vastgoed, genoteerd aan Euronext Paris. Op 23 mei 2025 noteert het aandeel rond €78,74, met een gemiddeld dagvolume van ongeveer 300.000 aandelen – dit wijst op stabiele liquiditeit en blijvende belangstelling van institutionele én particuliere beleggers. De recente opening van Westfield Hamburg-Überseequartier, die binnen twee weken meer dan een miljoen bezoekers trok, getuigt van de sterke operationele kracht van URW. Ondanks lichte druk op de bruto huurinkomsten (-0,9% jaar-op-jaar) bevestigde het concern groei in winkelhuurinkomsten (+0,8%) en een robuuste bezettingsgraad van 94,7%. Ook zijn er miljarden aan niet-kernactiva verkocht en is de schuldratio verder verlaagd, wat het bedrijfsprofiel verstevigt richting de toekomst. In een uitdagend macro-economisch klimaat, waarin rentebeleid en consumentengedrag onzekerheden veroorzaken, zien analisten gemiddeld een positief sentiment rond URW dankzij het herstel van bezoekersaantallen en de solide portefeuille. De consensus van meer dan 32 nationale en internationale banken ligt op een koersdoel van €102,35. In het licht van een dividendrendement van 4,5% en innovaties zoals het Westfield Rise retail platform, kan dit aandelenfonds aantrekkelijk zijn voor lange termijn beleggers binnen het vastgoedsegment.
- ✅Solide dividendrendement van 4,5% biedt stabiele inkomsten voor beleggers.
- ✅Sterke geografische spreiding met 67 winkelcentra in 11 landen.
- ✅Succesvolle desinvesteringen en afbouw van schuld versterken de balans.
- ✅Hoge bezettingsgraad (94,7%) ondersteunt stabiele huuropbrengsten.
- ✅Uitbreiding retailmedia-platform stimuleert aanvullende groeikansen.
- ❌Lichte stijging van leegstand naar 5,3%, voorzichtig aandachtspunt voor toekomstige kasstromen.
- ❌Gevoeligheid voor rentestijgingen kan op termijn marges beïnvloeden.
Score- ✅Solide dividendrendement van 4,5% biedt stabiele inkomsten voor beleggers.
- ✅Sterke geografische spreiding met 67 winkelcentra in 11 landen.
- ✅Succesvolle desinvesteringen en afbouw van schuld versterken de balans.
- ✅Hoge bezettingsgraad (94,7%) ondersteunt stabiele huuropbrengsten.
- ✅Uitbreiding retailmedia-platform stimuleert aanvullende groeikansen.
Is het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield nu koopwaardig?
- ✅Solide dividendrendement van 4,5% biedt stabiele inkomsten voor beleggers.
- ✅Sterke geografische spreiding met 67 winkelcentra in 11 landen.
- ✅Succesvolle desinvesteringen en afbouw van schuld versterken de balans.
- ✅Hoge bezettingsgraad (94,7%) ondersteunt stabiele huuropbrengsten.
- ✅Uitbreiding retailmedia-platform stimuleert aanvullende groeikansen.
- ❌Lichte stijging van leegstand naar 5,3%, voorzichtig aandachtspunt voor toekomstige kasstromen.
- ❌Gevoeligheid voor rentestijgingen kan op termijn marges beïnvloeden.
Score- ✅Solide dividendrendement van 4,5% biedt stabiele inkomsten voor beleggers.
- ✅Sterke geografische spreiding met 67 winkelcentra in 11 landen.
- ✅Succesvolle desinvesteringen en afbouw van schuld versterken de balans.
- ✅Hoge bezettingsgraad (94,7%) ondersteunt stabiele huuropbrengsten.
- ✅Uitbreiding retailmedia-platform stimuleert aanvullende groeikansen.
- Wat is Unibail-Rodamco-Westfield?
- Hoeveel kost het aandeel van Unibail-Rodamco-Westfield?
- Onze volledige analyse van Unibail-Rodamco-Westfield aandeel
- Hoe koop je Unibail-Rodamco-Westfield-aandelen in NL?
- Onze 7 tips voor het kopen van Unibail-Rodamco-Westfield aandelen
- Het laatste nieuws over Unibail-Rodamco-Westfield
- FAQ
Wat is Unibail-Rodamco-Westfield?
| Indicator | Waarde | Analyse |
|---|---|---|
| 🏳️ Nationaliteit | Frankrijk | Frans vastgoedbedrijf met Europese focus en sterk Westfield-merk. |
| 💼 Markt | Euronext Paris (EUR) | Vooraanstaande notering verhoogt liquiditeit en zichtbaarheid voor beleggers. |
| 🏛️ ISIN-code | FR0013326246 | Nodig voor vlotte handel via uw broker. |
| 👤 CEO | Jean-Marie Tritant | Sinds 2021; stuurt strategische vereenvoudiging en schuldafbouw aan. |
| 🏢 Marktkapitalisatie | €11,36 miljard | Eén van Europa’s grootste beursgenoteerde vastgoedfondsen. |
| 📈 Omzet | €943,3 miljoen (Q1 2025) | Omzet blijft stabiel; toont veerkracht, ondanks lichte daling bruto huur. |
| 💹 EBITDA | Niet publiek vermeld voor Q1 2025 | EBITDA wordt niet apart gerapporteerd; focus ligt op AREPS en huurinkomsten. |
| 📊 K/W-verhouding | 10,2x (2025e) | Lage waardering versus sector; mogelijk opwaarts potentieel bij verdere schuldverlaging. |
Hoeveel kost het aandeel van Unibail-Rodamco-Westfield?
De koers van Unibail-Rodamco-Westfield schommelt deze week licht omhoog. Het aandeel noteert op €78,74 met een daling van 0,78% in de afgelopen 24 uur, maar een bescheiden wekelijkse stijging van 0,08%. De marktkapitalisatie bedraagt €11,36 miljard en het gemiddelde handelsvolume over de afgelopen drie maanden ligt op circa 300.000 aandelen. De koers-winstverhouding (K/W) staat op 10,2 en het dividendrendement op 4,51%. De beta is momenteel niet beschikbaar. Ondanks beperkte volatiliteit blijven de prestaties van URW interessant voor beleggers op zoek naar stabiel vastgoedrendement.
Vergelijk de beste makelaars in Nederland en vind de beste voor jou!Vergelijk makelaarsOnze volledige analyse van Unibail-Rodamco-Westfield aandeel
Na grondige beoordeling van de meest recente financiële resultaten van Unibail-Rodamco-Westfield (URW), alsook een diepgaande analyse van de aandelenprestaties over de afgelopen drie jaar, gecombineerd met marktvergelijkingen, technische indicatoren en sectordynamiek via onze eigen analysetools, is het tijd om de strategische aantrekkelijkheid van dit toonaangevende Europese retailvastgoedfonds in kaart te brengen. De situatie op de vastgoedmarkt vertoont tekenen van herstel, terwijl Unibail-Rodamco-Westfield bewijst veerkrachtig te kunnen inspelen op zowel macro-economische als sectorspecifieke uitdagingen. Dus, waarom zou Unibail-Rodamco-Westfield in 2025 opnieuw het aandachtspunt kunnen worden voor beleggers die op zoek zijn naar solide ingangspunten in de commerciële vastgoedsector?
Recente prestaties en marktomgeving
De aandelenkoers van Unibail-Rodamco-Westfield heeft zich in 2025 opvallend veerkrachtig getoond. Hoewel de dagvariatie recent licht negatief was (-0,78%), weerspiegelen de maand- (+7,98%) en jaarprestatie (+4,18%) duidelijk hernieuwd vertrouwen in het aandeel. De notering op €78,74 (23-05-2025) markeert het herstel boven zowel het 20- als 50-daags voortschrijdend gemiddelde, waarmee de trend richting het 52-weken hoogtepunt van €84,16 intact blijft.
Deze prestatie valt samen met enkele positieve operationele wapenfeiten: meest recent de succesvolle opening van Westfield Hamburg-Überseequartier, waar binnen twee weken ruim een miljoen bezoekers zijn verwelkomd. Ook geoptimaliseerde portefeuilleherstructureringen en verdere schuldratioverlaging ondersteunen het sentiment. Dit alles vindt plaats in een macro-economisch klimaat waarin retailvastgoed profiteert van stabiliserende consumentenbestedingen, aantrekkende loongroei en een meer constructieve rentemarkt in de eurozone. De gehele sector ondergaat een voorzichtig herstel na pandemiedip, waarbij toonaangevende spelers als URW hun marktaandeel handhaven én versterken.
Technische analyse
De technische uitgangspositie voor URW is bij uitstek gunstig. De Relative Strength Index (RSI) noteert op 57,71, prima in de ‘neutrale maar stijgende’ zone en wijst op het potentieel voor aanhoudende koopdruk zonder oververhitting. De MACD (Moving Average Convergence Divergence) noteert positief met 0,03, wat het bullish karakter van de huidige beweging onderstreept.
Belangrijk om te vermelden is dat de koers ruimschoots boven de kernsteunniveaus (€76,92 op weekbasis, €71,98 op maandbasis) noteert en structureel de 50- en 200-daags gemiddelden heeft doorbroken – klassiek technisch koopgedrag. De weerstand rond €80,24 (recent hoog) vormt opwaarts het volgende objectieve richtpunt, gevolgd door het 52-weken hoog van €84,16. Een doorbraak boven deze niveaus zou het technische plaatje voor de korte tot middellange termijn aanzienlijk kunnen versterken.
De combinatie van volume-steun, opwaartse momentum en positieve indicatoren wijst op een scenario waarin Unibail-Rodamco-Westfield zich mogelijk voor de volgende opwaartse golf positioneert.
Fundamentele analyse
De fundamenten onder het aandeel zijn stevig. De omzet in Q1-2025 werd op €943,3 miljoen vastgesteld, waarmee URW haar operationele kracht in een complexe markt opnieuw aantoont. Huurinkomsten uit winkelcentra stegen op vergelijkbare basis met 2,6%, geruggesteund door een indrukwekkende huurgroei van 7,9% op reeds geïndexeerde contracten (bovengemiddeld in de sector). De EPRA-bezettingsgraad blijft met 94,7% hoog, terwijl het bezoekersaantal en omzet bij huurders blijven stijgen (+0,4% respectievelijk +2,1% in Q1-2025 jaar-op-jaar).
Het management realiseerde voor €1 miljard aan desinvesteringen in 2025, waarmee het de balans verder versterkt en ruimte creëert voor groei-investeringsprojecten. De IFRS-nettoschuld is afgenomen tot €19,2 miljard (eind maart 2025 ten opzichte van €20 miljard eind 2024), een belangrijke stap in een sector die gevoelig is voor financieringskosten.
Fundamenteel gesproken ligt de koers-winstverhouding met 10,2x voor 2025 (en dalend richting 8,2x voor 2026) aan de lage kant gelet op de stabiliteit, het dividendrendement (4,51%) en de vooruitzichten. De consensus koersdoelstelling van €93,19 impliceert daarbij een opwaarts potentieel van ruim 17%, waarmee het aandeel zich aantrekkelijk waardeert ten opzichte van sectorgenoten.
URW’s strategische focus op de Westfield-brand, aanwezigheid in 11 landen en een portefeuille van €50 miljard geven schaal, diversificatie en internationale blootstelling die in het huidige marktklimaat een belangrijk concurrentievoordeel betekenen.
Volume en liquiditeit
Het gemiddelde dagelijkse handelsvolume van ca. 300.000 aandelen over de afgelopen drie maanden bevestigt een gezonde liquiditeit; deze structurele belangstelling onderstreept het vertrouwen van institutionele èn particuliere beleggers in de beleggingscasus. De free float van ruim 72% maakt het aandeel geschikt voor dynamische waardering, terwijl de relatief hoge allokatie in internationale indexen en trackerproducten een aanvullende stuwende factor is bij stijgende marktsentimenten.
Volume steunt niet alleen de technische trend, maar maakt van URW ook een praktisch inzetbare belegging binnen uiteenlopende portefeuilles – van institutionele allocatie tot de Nederlandse particuliere belegger die gebruikmaakt van Euronext.
Katalysatoren en positieve vooruitzichten
Enkele kerncatalysatoren zullen de komende maanden versterken waarom URW in de belangstelling blijft staan:
- Dividenddatum: Op 12 mei 2025 keert URW dividend uit met een aantrekkelijk rendement van ruim 4,5%, een significant pluspunt in een omgeving waar yield-sourcing steeds belangrijker wordt.
- Investeerdersdag 14-15 mei: Hier zal naar verwachting het middellange termijngroeipad verder uitgelegd worden, met aandacht voor innovatieve omzetstromen zoals het Westfield Rise-platform (voortgestuwde expansie naar de VS).
- Uitrol van Westfield Rise: De uitbouw van het in-house retail media & experience platform naar de Verenigde Staten speelt in op de structurele trend van digitalisering binnen retail en vastgoed.
- Desinvesteringsprogramma: Door de succesvolle verkoop van minder kernactiva ontstaat financiële ruimte voor rentabiliteitsverhogende investeringen.
- Stabiel of verder dalende rentelasten: Door recente herfinancieringen en de solide balanspositie heeft URW minder last van volatiliteit op de rente- en kapitaalmarkt.
Bovendien biedt het stabiele management onder leiding van CEO Jean-Marie Tritant een extra waarborg: sinds zijn aantreden toont URW duidelijke focus en daadkracht richting balansversterking en innovatie.
Beleggingsstrategieën
Voor verschillende beleggingshorizonnen zijn er overtuigende invalshoeken te formuleren:
- Korte termijn: Actieve beleggers kunnen inspelen op een positie net boven het belangrijkste technische steunniveau (€76,92), met als koersdoel de weerstand van €80,24 en de 52-weken top rond €84,16. De verwachte dividenduitkering en mogelijke positieve nieuwsflow ten tijde van de investeerdersdag kunnen hierbij als katalysator fungeren.
- Middellange termijn: Vanuit waarderingsperspectief – gestut door de verwachte winstgroei (prognose AREPS €9,30 tot €9,50) – en de verwachte verdere schuldafbouw lijkt een beweging richting het consensus koersdoel van €93,19 gerechtvaardigd. De uitbouw van de ontwikkelingspijplijn en groei in huurinkomsten versterken het scenario voor een geleidelijke herwaardering van het aandeel.
- Lange termijn: Beleggers met de blik op structurele vastgoedgroei en diversificatie, profiteren van de schaal, internationale spreiding en het bewezen aanpassingsvermogen (balans tussen retail, kantoren en event centers). URW biedt solide ankerpunten binnen portefeuilles gericht op stabiele kasstromen, waarvan ook Nederlandse beleggers profiteren via het Euronext-aanbod en PEA-geschiktheid.
Het hedendaagse koersniveau nabij het 6-maands gemiddelde lijkt technisch en fundamenteel een uitgelezen instapmoment, zeker gezien de sterke aanstaande corporate events en de nog bestaande opwaartse ruimte richting de analistenconsensus en bovenliggend weerstandsgebied.
Is dit het moment om Unibail-Rodamco-Westfield te overwegen?
De analyse wijst op meerdere samenkomende krachten: een veerkrachtige balans, duidelijk herstel in huurinkomsten, een scherpe focus op innovatie en digitalisering, én sterke technische signalen. Het aandeel biedt een robuust dividendrendement, notering tegen een relatief aantrekkelijke waardering en een breed gedragen positief analistensentiment. Met een krachtige ontwikkelingspijplijn, solide liquiditeit en zichtbare resultaten in portefeuilleoptimalisatie, lijkt Unibail-Rodamco-Westfield klaar voor een nieuwe bullish fase.
Voor wie zoekt naar een overtuigende mogelijkheid binnen Europees beursgenoteerd vastgoed – mét een aantrekkelijk risico-rendementsprofiel, sterke kasstromen en exposure naar pan-Europese retail – lijkt dit een moment waarin hernieuwde interesse meer dan gerechtvaardigd is. In het huidige herstelklimaat en met zicht op meerdere duidelijke katalysatoren, positioneert URW zich als één van de meest interessante aandelen in het sectoruniversum voor verdere koersappreciatie en stabiel rendement.
Unibail-Rodamco-Westfield bewijst eens te meer haar veerkracht en aanpassingsvermogen: alle ingrediënten lijken aanwezig voor een periodiek gunstig instapmoment met uitzicht op zowel waardestijging als stabiele, inflatiebestendige inkomsten in het komende jaar. Voor beleggers die op zoek zijn naar solide fundamenten en strategische groei lijkt URW nu een uitstekende kans te bieden om aan het langetermijnsucces van Europees retailvastgoed deel te nemen.
Hoe koop je Unibail-Rodamco-Westfield-aandelen in NL?
Het online kopen van aandelen Unibail-Rodamco-Westfield (URW) is vandaag de dag eenvoudig en veilig via een gereguleerde broker. U kunt op twee manieren deelnemen: door de aandelen fysiek aan te schaffen (“spot” of cash kopen) of door te handelen via CFD’s (Contracts For Difference), waarmee u in kunt spelen op koersbewegingen zonder daadwerkelijk eigenaar te worden van de aandelen. Beide methoden zijn bijvoorbeeld toegankelijk via in Nederland erkende brokers, die voldoen aan strenge regelgeving en toezicht. Wilt u weten welke broker het beste aansluit bij uw wensen? Een overzichtelijke vergelijking vindt u verderop op deze pagina.
Spot kopen van Unibail-Rodamco-Westfield aandelen
Bij spot- of cash kopen wordt u daadwerkelijk eigenaar van Unibail-Rodamco-Westfield aandelen. U koopt de aandelen direct via een gereguleerde broker op Euronext Paris, waar u standaard betaalt in euro’s. De gebruikelijke kosten bestaan uit een vaste transactiecommissie per order, vaak tussen €2 en €7, afhankelijk van de broker.
Concreet voorbeeld
Stel, de koers van URW staat op €78,74 per aandeel. Met €1.000 (inclusief een gebruikelijke transactiekost van €5) kunt u ongeveer 12 aandelen kopen (€78,74 x 12 = €944,88 + €5 = €949,88; resterend saldo wordt op uw beleggingsrekening aangehouden).
✔️ Winstscenario:
Als de koers met 10% stijgt, zijn uw aandelen €1.044 waard.
Resultaat: een brutowinst van ongeveer €100, oftewel +10% rendement op uw investering.
Handelen via CFD’s op Unibail-Rodamco-Westfield
Met CFD’s (Contracts For Difference) speculeert u op de koersbeweging van het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield, zonder dat u het aandeel daadwerkelijk bezit. CFD’s bieden de mogelijkheid om met hefboom te handelen – u kunt dus met een relatief kleine inleg een grotere positie innemen. Kosten bestaan doorgaans uit een spread (klein verschil tussen koop- en verkoopprijs) en mogelijke overnight-financieringskosten als u uw positie langer dan één dag aanhoudt.
Voorbeeld
U opent een CFD-positie op URW ter waarde van €1.000 met een hefboom van 5x. Hiermee heeft u een marktpositie van €5.000.
✔️ Winstscenario:
Stijgt de koers van het aandeel met 8%, dan bedraagt uw winst 8% x 5 = 40%.
Resultaat: een winst van €400 op een inleg van €1.000 (exclusief eventuele kosten).
Goed om te weten
Voordat u investeert, is het verstandig om de kosten en voorwaarden van verschillende brokers goed te vergelijken. Let daarbij niet alleen op transactiekosten, maar ook op service, aanbod en extra functionaliteiten. De beste keuze hangt af van uw persoonlijke doelen en risicotolerantie. Raadpleeg daarom altijd eerst onze broker-vergelijking verderop op deze pagina. Succes met uw belegging in Unibail-Rodamco-Westfield!
Vergelijk de beste makelaars in Nederland en vind de beste voor jou!Vergelijk makelaarsOnze 7 tips voor het kopen van Unibail-Rodamco-Westfield aandelen
| 📊 Stap | 📝 Specifieke tip voor Unibail-Rodamco-Westfield |
|---|---|
| Analyseer de markt | Vergelijk de koers van Unibail-Rodamco-Westfield met andere Europese vastgoedfondsen; let op de positieve trend van het aandeel dankzij succesvolle projecten en een solide bezettingsgraad van 94,7%. |
| Kies het juiste handelsplatform | Selecteer een Nederlandse broker die Euronext Paris ondersteunt, zodat je efficiënt en tegen lage kosten URW-aandelen kunt aankopen in euro’s. |
| Bepaal je investeringsbudget | Investeer enkel een deel van je portefeuille in URW; spreid risico door te combineren met andere sectoren gezien de gevoeligheid voor renteontwikkelingen. |
| Kies een strategie (kort of langetermijn) | Overweeg een langetermijnstrategie, aangezien verwacht wordt dat waardecreatie en dividendgroei de komende jaren een belangrijk rendement kunnen bieden. |
| Volg nieuws en financiële resultaten | Blijf op de hoogte van kwartaalcijfers, bijzonder de jaarlijkse beleggersdag en grote vastgoedtransacties die het sentiment rondom URW sterk kunnen beïnvloeden. |
| Gebruik risicomanagementtools | Zet bij je aankoop limietorders, neem vaste winstdoelen en bescherm je investering met een stop-loss order rond belangrijke steunniveaus zoals €71,98. |
| Verkoop op het juiste moment | Overweeg winst te nemen bij een koersstijging richting het analistenkoersdoel van €93,19 of bij aankondigingen die de sector negatief kunnen beïnvloeden. |
Het laatste nieuws over Unibail-Rodamco-Westfield
Unibail-Rodamco-Westfield bevestigt een sterke kwartaalprestatie met robuuste groei in de inkomsten uit winkelcentra. In het eerste kwartaal van 2025 rapporteerde URW een omzet van €943,3 miljoen en groeiden de winkelcentra-huurinkomsten met 0,8% jaar-op-jaar en zelfs 2,6% op vergelijkbare basis. Met een bezoekersgroei van 0,4% en variabele inkomsten die met 9,4% toenamen, wijst dit op gezonde consumentenbestedingen en sterke prestaties van huurders – indicatoren die belangrijk zijn voor de waardering en stabiliteit van Nederlandse investeerders in URW, mede door de aanwezigheid van Westfield-centra in Nederland zoals Westfield Mall of the Netherlands.
De bevestiging van de dividenduitkering op 12 mei 2025, met een aantrekkelijk rendement van 4,51%, onderstreept het aantrekkelijke inkomen voor Nederlandse beleggers. Dit dividend wordt onder het standaard fiscale regime belast (15% Franse bronbelasting, potentieel verrekenbaar in Nederland), waardoor het aandeel interessant blijft voor investeerders die op zoek zijn naar stabiel Europees vastgoedinkomen. De degelijke dividendpolitiek is relevant voor Nederlandse institutionele en particuliere aandeelhouders die waarde hechten aan voorspelbare uitkeringen binnen hun internationale portefeuille.
Het koersherstel en de positieve technische signalen versterken het opwaarts potentieel voor het aandeel, relevant voor de Nederlandse markt. De beurskoers heeft in de afgelopen maand bijna 8% gewonnen, met de koers stevig boven het 50- en 200-daags gemiddelde, en technische indicatoren zoals RSI en MACD geven aan dat het huidige momentum gunstig is voor kopers. Analisten verwachten een gemiddeld koersdoel van €93,19, wat een opwaarts potentieel van meer dan 17% impliceert, iets dat bijdraagt aan het positieve sentiment onder Nederlandse beleggers, zeker gezien de spreiding van retailvastgoed in Nederland en andere kernmarkten.
URW verlaagt verder zijn schuldpositie door recente desinvesteringen, wat de financiële structuur verder versterkt. In 2025 werd voor €1,0 miljard aan niet-kernactiva verkocht of afgestoten, inclusief een deelbelang in Westfield Forum des Halles en andere kantoren. Hierdoor daalde de nettoschuld tot €19,2 miljard per eind maart 2025, wat de risicoperceptie verbetert. Het beleid van desinvesteringen en schuldafbouw vermindert de blootstelling aan marktschommelingen en renteverhogingen, wat positieve implicaties heeft voor de Nederlandse markt waar prudente leverage steeds belangrijker wordt gezien de macro-economische onzekerheden.
De aankomende investeerdersdag op 14 mei 2025 biedt zicht op de middellangetermijnstrategie en verdere investeringskansen in Nederland en Europa. Tijdens deze dag verwachten analisten duidelijke richtlijnen voor groeitrajecten, portefeuillesturing en verdere verduurzaming van de vastgoedportefeuille – onderwerpen die juist voor Nederlandse beleggers en stakeholders van belang zijn door hun focus op duurzaam vastgoed en transparant management. De consistente bevestiging van de AREPS-richtlijn ondersteunt het vertrouwen in de kasstroom en de solide positie van Unibail-Rodamco-Westfield in de Nederlandse en bredere Europese vastgoedmarkt.
FAQ
Wat is het laatste dividend voor Unibail-Rodamco-Westfield-aandelen?
Unibail-Rodamco-Westfield keert momenteel een dividend uit van €3,50 per aandeel, met een betaaldatum op 12 mei 2025 (onder voorbehoud van goedkeuring door de AVA). Dit geeft een aantrekkelijk dividendrendement van circa 4,5%. De afgelopen jaren liet het bedrijf een stabiel uitkeringsbeleid zien, ondersteund door solide huurinkomsten uit de winkelcentra.
Wat is de prognose voor Unibail-Rodamco-Westfield-aandelen in 2025, 2026 en 2027?
Uitgaande van de huidige koers van €78,74 wordt de koers voor eind 2025 geraamd op €102,36, voor eind 2026 op €118,11 en voor eind 2027 op €157,48. Analisten zijn positief over het herstel van de retailvastgoedmarkt, mede ondersteund door succesvolle desinvesteringen en groei van platforms zoals Westfield Rise.
Zou ik mijn Unibail-Rodamco-Westfield-aandelen moeten verkopen?
Gezien de stabiele huurinkomsten, de succesvolle herfinanciering en de positieve technische signalen blijft het aanhouden van Unibail-Rodamco-Westfield-aandelen interessant, vooral op de middellange en lange termijn. De huidige waardering en solide strategische plannen versterken het groeipotentieel. Voor beleggers die geloven in het herstel van commercieel vastgoed kunnen deze aandelen een waardevolle aanvulling zijn.
Hoe worden Unibail-Rodamco-Westfield-aandelen belast in Nederland?
Unibail-Rodamco-Westfield-aandelen vallen in Nederland onder box 3 (vermogen). Op dividend geldt 15% Franse bronbelasting, die deels te verrekenen is met de Nederlandse belasting. Nederlandse beleggers ontvangen dividend netto na deze inhouding; er geldt geen specifieke vrijstelling of lokale fiscale regeling voor Franse vastgoed-REIT’s. Het is raadzaam om rekening te houden met mogelijke wijzigingen in fiscale regelgeving.
Wat is het laatste dividend voor Unibail-Rodamco-Westfield-aandelen?
Unibail-Rodamco-Westfield keert momenteel een dividend uit van €3,50 per aandeel, met een betaaldatum op 12 mei 2025 (onder voorbehoud van goedkeuring door de AVA). Dit geeft een aantrekkelijk dividendrendement van circa 4,5%. De afgelopen jaren liet het bedrijf een stabiel uitkeringsbeleid zien, ondersteund door solide huurinkomsten uit de winkelcentra.
Wat is de prognose voor Unibail-Rodamco-Westfield-aandelen in 2025, 2026 en 2027?
Uitgaande van de huidige koers van €78,74 wordt de koers voor eind 2025 geraamd op €102,36, voor eind 2026 op €118,11 en voor eind 2027 op €157,48. Analisten zijn positief over het herstel van de retailvastgoedmarkt, mede ondersteund door succesvolle desinvesteringen en groei van platforms zoals Westfield Rise.
Zou ik mijn Unibail-Rodamco-Westfield-aandelen moeten verkopen?
Gezien de stabiele huurinkomsten, de succesvolle herfinanciering en de positieve technische signalen blijft het aanhouden van Unibail-Rodamco-Westfield-aandelen interessant, vooral op de middellange en lange termijn. De huidige waardering en solide strategische plannen versterken het groeipotentieel. Voor beleggers die geloven in het herstel van commercieel vastgoed kunnen deze aandelen een waardevolle aanvulling zijn.
Hoe worden Unibail-Rodamco-Westfield-aandelen belast in Nederland?
Unibail-Rodamco-Westfield-aandelen vallen in Nederland onder box 3 (vermogen). Op dividend geldt 15% Franse bronbelasting, die deels te verrekenen is met de Nederlandse belasting. Nederlandse beleggers ontvangen dividend netto na deze inhouding; er geldt geen specifieke vrijstelling of lokale fiscale regeling voor Franse vastgoed-REIT’s. Het is raadzaam om rekening te houden met mogelijke wijzigingen in fiscale regelgeving.
